Pierre & Vacances - Center Parcs raamt opbrengst op 99 miljoen euro Verkoop cottages op Port Zélande

OUDDORP - Op een aantal Nederlandse parken van Center Parcs gaan cottages in de verkoop. Met de opbrengst wordt een upgrading van enkele vakantieparken uitgevoerd. Dat heeft de Pierre & Vacances-Center Parcs Groep (PVCP) bekend gemaakt. Het bedrijf ziet weinig heil in uitbreiding op de Nederlandse markt maar vindt dat renovatie prioriteit heeft. Het gaat alleen om de vakantieparken die nog niet aan de eisen van de moderne vakantieganger voldoen. Zowel het interieur als het exterieur van de cottages gaan naar een hoger service- en afwerkingsniveau. Ook komen er tal van digitale oplossingen om het vakantieplezier te vergroten.

Door Jaap Ruizeveld

De 'aftrap' voor de verkoopoperatie was afgelopen zaterdag op Center Parcs Port Zélande aan de Brouwersdam in Ouddorp. Met 150 potentiële belangstellenden zijn op deze eerste verkoopdag op het park gesprekken gevoerd. De uit Frankrijk afgereisde directeur des Ventes International Pierre & Vacances Jean-Dominique Hildebrand, algemeen directeur A-Leisure recreatiemakelaar Anne-Marie Janse-van Gils en namens Rabobank Het Haringvliet de managers Financieel Advies en Private Banking (Bram van Druten en Angela Ruizeveld) gaven op hun vakgebied enerzijds informatie en toelichting op condities en voorwaarden en anderzijds over financieringsmogelijkheden bij de bank. Aan het eind van de eerste verkoopdag konden voor de verkoop van 52 cottages documenten worden getekend. In totaal gaat het op Center Parcs Port Zélande in Ouddorp om 554 cottages.

Upgrading
Hiermee betreedt de PVCP Groep ook de Nederlandse markt voor tweede woningen. De Pierre & Vacances-Center Parcs Groep garandeert kopers een rente van vijf procent per jaar gedurende vijftien jaar. De 554 cottages die verkocht gaan worden, zijn momenteel eigendom van een beleggingsmaatschappij. De PVCP Groep heeft overeenstemming bereikt met de huidige eigenaar over de verkoop van de cottages. Het is de bedoeling dat na Port Zélande ook de cottages van andere Center Parcs vakantieparken in Nederland, België en Duitsland zullen worden verkocht. Doel is het financieren van een grootschalige upgrading.

Vanaf 97.800 euro
Zowel in Frankrijk als in Duitsland deed de PVCP Groep de afgelopen jaren zeer positieve ervaringen op met de verkoop van cottages. Van het Duitse Center Parcs Bostalsee werden in twee jaar tijd 500 cottages verkocht: gemiddeld één cottage per week. In Nederland vloeit een belangrijk deel van de opbrengsten terug naar de upgradingsoperatie. Op Port Zélande wordt voor de 554 cottages een verkoopopbrengst van circa 99 miljoen euro verwacht. De cottages worden verkocht vanaf 97.800 euro, inclusief btw.

Goede verwachtingen
De PVCP Groep heeft goede verwachtingen over de voorgenomen verkoop van het onroerend goed op Center Parcs Port Zélande. Thierry Hellin, vice-voorzitter van de Pierre & Vacances-Center Parcs Groep: "Ten eerste is er de kracht van ons merk. Center Parcs is het sterkste merk in Europa. Daarnaast ligt Port Zélande aan de Brouwersdam op één van de mooiste vakantiebestemmingen van Nederland. Met het Noordzeestrand om de hoek en een grote keus in watersport en outdoor- en indoorsportmogelijkheden. De bereikbaarheid is goed. Tenslotte zijn er de aantoonbare jarenlange uitstekende verhuurmogelijkheden, waardoor wij onze kopers een rendement van vijf procent gedurende vijftien jaar lang kunnen garanderen. En dat meteen vanaf het moment van aankoop, dus óók tijdens de renovatie", zegt Thierry Helin van de Pierre & Vacances-Center Parc Groep. De start van de gefaseerde renovatie van Port Zélande zal volgens planning na de komende zomer beginnen en in de zomer van 2016 afgerond zijn. Gasten zullen geen last hebben van de werkzaamheden.