Afbeelding

Koophuis op het eiland kostte in 2025 gemiddeld ruim 4,5 ton

Algemeen

GOEREE-OVERFLAKKEE - De gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning op Goeree-Overflakkee is in 2025 uitgekomen op 453.640 euro. Dat blijkt uit recente cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. In 2024 lag het gemiddelde nog op 413.412 euro. Daarmee komt de stijging uit op 8,6 procent.

De ontwikkeling past in een bredere trend van prijsstijgingen in de afgelopen jaren. In 2020 bedroeg de gemiddelde verkoopprijs nog 307.985 euro. Over een periode van vijf jaar is de gemiddelde verkoopprijs daarmee met ruim 145.000 euro toegenomen en is het er niet gemakkelijker op geworden om een huis te kopen op het eiland.

Het CBS wijst erop dat een gemiddelde verkoopprijs niet alles zegt over de woningmarkt. Het type woningen dat in een jaar wordt verkocht, heeft invloed op het gemiddelde. Wanneer bijvoorbeeld relatief veel vrijstaande woningen worden verkocht, valt het gemiddelde hoger uit dan wanneer vooral appartementen van eigenaar wisselen. Gecorrigeerd voor dit soort verschillen komt de prijsstijging in 2025 uit op 8,6 procent. (Tekst gaat verder onder de afbeelding)


Vergelijking met buurgemeenten

In vergelijking met omliggende gemeenten bevindt Goeree-Overflakkee zich in de middenmoot. In Schouwen-Duiveland lag de gemiddelde verkoopprijs in 2025 op 461.424 euro, een stijging van 4,8 procent. In Tholen was dat 347.269 euro (+5,9 procent), terwijl in Steenbergen een gemiddelde van 425.724 euro werd genoteerd, met een stijging van 13,1 procent.

Ook in Moerdijk (441.988 euro, +14,2 procent) en Hoeksche Waard (500.231 euro, +11,9 procent) lagen de prijzen hoger of stegen ze sterker dan op Goeree-Overflakkee. In Nissewaard kwam de gemiddelde verkoopprijs uit op 389.672 euro (+9 procent). Voorne aan Zee noteerde een gemiddelde van 495.909 euro, een stijging van 7,3 procent.

Daaruit blijkt dat woningen in Hoeksche Waard en Voorne aan Zee gemiddeld duurder zijn dan op Goeree-Overflakkee, terwijl Tholen en Nissewaard lagere gemiddelde verkoopprijzen kennen. Wat betreft de procentuele stijging bleef Goeree-Overflakkee met 8,6 procent achter bij onder meer Moerdijk, Steenbergen en Hoeksche Waard, waar de prijzen sterker toenamen.