Start sloop Parel van de Delta
MIDDELHARNIS – Het is er dan toch van gekomen: de veelbesproken bouwval 'Parel van de Delta', hoe tegenstrijdig het ook klinkt, gaat tegen de vlakte. Voorbereidende sloopwerkzaamheden zijn enkele weken geleden al begonnen, maar een officieel startsein gaf wethouder Piet Koningswoud vorige week woensdagmorgen door plaats te nemen in de sloperskraan, waarmee het desolate gebouw met de grond gelijk gemaakt zal worden.
Door Hans Villerius
In een uitgebreid artikel in onze editie van 30 juli jl. besteedden we al ruime aandacht aan plannen voor herontwikkeling van, onder andere, de kop van het Vingerling, waar de Parel van de Delta zich bevindt. Plannen waarover projectontwikkelaar Estate Invest toen nog in overleg was met de gemeente, om te zien in hoeverre ze levensvatbaar zouden zijn. Hierover kwam vorige week dinsdag duidelijkheid. Toen besloot het college van B en W in te stemmen met de Nota van uitgangspunten die door stedenbouwkundig bureau KuiperCompagnons werd vervaardigd en waarop het planontwerp is geënt dat voorziet in een zeer fraai ogend appartementencomplex.
Blikvanger
Het complex zal worden gevormd door verschillende gevels in historische stijl, die geheel aansluiten bij de bestaande omgeving. Het hele ontwerp loopt geleidelijk in bouwhoogte op, tot een markante kop, die bij binnenkomst vanaf de haven een waardevolle blikvanger bedoelt te zijn. Het ontwerp is van de hand van het bekende architectenbureau Friso Woudstra. In totaal zullen eenentwintig appartementen in het gebouw gerealiseerd worden, in grootte variërend – en dus ook in prijs – van honderd tot tweehonderd vierkante meter, allemaal met royale balkons of andere buitenruimten en met een ondergrondse parkeergarage.
Vergunning
Al jarenlang werd er nagedacht over een nieuwe toekomst voor de Parel locatie. In verband met eerdere plannen – ontwikkeld door Bogor Projectontwikkeling te Gorinchem, maar die uiteindelijk niet haalbaar bleken – had de gemeente al een sloopvergunning afgegeven. Ook was er een asbestinventarisatie aanwezig. Met een geldigheidsduur van drie jaar zou deze echter op 21 december a.s. verstrijken. Daarom benaderde de gemeente Estate Invest – die inmiddels voor de helft mede-eigenaar van het object was geworden en de nieuwe plannen had gelanceerd – of met de sloop alvast geen aanvang kon worden gemaakt. Het zou dan ook mooi zijn als de hele bouwval vóór de komende feestdagen verdwenen was.
Voorbereidend
Hoewel de gemeente over het doorgang vinden van de ingediende bouwplannen nog geen concrete toezegging kon doen richting projectontwikkelaar, heeft Estate Invest op basis van wederzijds vertrouwen dat het beider intentie is om op deze locatie eindelijk iets moois te laten verrijzen, besloten alvast met voorbereidend sloopwerk te beginnen. Daaraan is enkele weken geleden een start gegeven, onder andere met het saneren van asbest. Er blijkt echter meer asbest aanwezig dan waarvan in de asbestinventarisatie werd uitgegaan, waardoor deze werkzaamheden twee weken langer in beslag nemen dan gepland. Daardoor lukt het niet het pand vóór de feestdagen gesloopt te hebben; deze klus zal begin januari worden voltooid. De sloperskraan, die in de achterliggende weken al een en ander naar beneden heeft gehaald, zal daarom weer even van het toneel verdwijnen, totdat in de komende weken al het asbest verwijderd is.
Niettemin gaf wethouder Koningswoud vorige week woensdagmorgen het startsein voor de sloop van de Parel. Hij en Dingeman van Es van Estate Invest zijn blij dat er nu daadwerkelijk iets in gang gezet is rond de Parel. "Met de start van de sloop geven we eigenlijk ook het signaal af: "niet eindeloos blijven praten, maar ook eens wat gaan doen, op deze plek die dat ontzettend verdient!"
Vervolg
De sloop van de Parel is geen op zichzelf staand doel. Het startsein van wethouder Koningswoud was tevens de start voor de verdere ontwikkeling van deze locatie. In de komende periode zal worden begonnen met het opstellen van een nieuw bestemmingsplan en zal de architect het planontwerp verder uitwerken. Ook zal er een anterieure overeenkomst tussen de gemeente en de projectontwikkelaar worden opgesteld. Daarin worden afspraken vastgelegd over onder andere de financiën, de inrichting van het openbaar gebied, de invulling van de gemeentewerf en parkeergelegenheid. De planning is dat het nieuwe bestemmingsplan voor het eind van 2015 vastgesteld kan worden en dat de definitieve verkoop in het vierde kwartaal van 2015 van start zal gaan. De daadwerkelijke bouw zal spoedig daarna van start gaan.
Meer info
Er hebben zich al veel geïnteresseerden gemeld voor de appartementen in de 'nieuwe Parel' en Estate Invest zal medio 2015 – mede in het kader van de bestemmingsplanprocedure en ter voorbereiding van de definitieve verkoop – een presentatie houden van het uitgewerkte planontwerp. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met Estate Invest, tel. 0187 480400, e-mail info@estateinvest.nl.
