Alleenstaande koper heeft weinig keuze op woningmarkt
MIDDELHARNIS - Alleenstaande kopers hebben het lastig op de woningmarkt, blijkt donderdag 26 maart 2026 uit een analyse van De Hypotheker. Zij kunnen gemiddeld slechts 10 procent van het woningaanbod betalen.
Het beperkte aanbod staat in schril contrast met het aantal alleenstaanden dat een woning wil kopen. In het eerste kwartaal van 2026 werd 45 procent van alle hypotheekaanvragen gedaan door singles. Het aantal aanvragen steeg in 2025 met 19 procent. Nederland telt inmiddels ruim 3,4 miljoen eenpersoonshuishoudens, bijna 40 procent van alle huishoudens. Vooral onder mensen tot 35 jaar groeit deze groep snel.
Het gemiddelde hypotheekbedrag van een alleenstaande koper ligt dit jaar op 295.254 euro. Mensen tussen de 35 en 45 jaar lenen gemiddeld het meest, terwijl 55-plussers minder lenen.
Jongere kopers krijgen vaak hulp van familie, bijvoorbeeld via een schenking of familiehypotheek.
Grote verschillen per provincie
De kansen verschillen sterk per provincie. In Gelderland is slechts 5 procent van de woningen bereikbaar voor alleenstaanden. In Flevoland en Noord-Brabant is dat 6 procent. In Zuid-Holland en Limburg ligt het aandeel op 13 procent.
Alleenstaanden moeten vaak extra eigen geld inbrengen. Extra leenmogelijkheden, zoals een aanvullende lening van 17.000 euro of financiering voor verduurzaming, kunnen helpen.
“De groei van het aantal single huizenkopers komt voort uit verschillende factoren”, zegt Ernst van Luijken van De Hypotheker in Middelharnis. “Zo wonen meer mensen alleen, gaan zij later een relatie aan en keren sommigen na een relatiebreuk terug op de woningmarkt.”
Hij verwacht dat het aanbod achterblijft. “Singles hebben minder leenruimte dan tweeverdieners en zijn aangewezen op een kleiner segment woningen. Deze groep zal blijven groeien, terwijl het aanbod achterblijft. Het blijft daarom cruciaal dat er meer betaalbare, kleinere woningen komen.”
De analyse is gebaseerd op het gemiddelde hypotheekbedrag van alleenstaande kopers in het eerste kwartaal van 2026 en het aanbod op funda.nl, zonder extra eigen middelen mee te rekenen.