Agrarische grond steeds duurder door schaarste en vraag
GOEREE-OVERFLAKKEE - De prijs van agrarische grond in Nederland is in 2025 opnieuw gestegen, met een gemiddeld bedrag van 95.400 euro per hectare, zo blijkt uit cijfers die in maart 2026 zijn gepubliceerd. Dat is een stijging van 11,8 procent ten opzichte van een jaar eerder.
De stijging zet al langer door. In het vierde kwartaal van 2025 werd zelfs een gemiddelde prijs van 104.700 euro per hectare bereikt. Daarmee komt een gemiddelde jaarprijs van 100.000 euro per hectare snel dichterbij. NVM Makelaars verwachten dat de prijzen in 2026 stabiel blijven of licht verder stijgen.
De grondmarkt is krap. Er is al langere tijd meer vraag dan aanbod. Grond wordt vaak binnen twee maanden verkocht. NVM Makelaars geven de verkoopbaarheid van agrarische grond een 9. Ook grondgebonden bedrijven scoren met een 7 of hoger goed op de markt. “Grond blijft voor veel ondernemers de meest zekere investering,” zegt Jos Ebbers, voorzitter van NVM Agrarisch & Landelijk. “Ondanks onzekerheden in beleid en regelgeving zien we dat agrariërs juist nu grond willen veiligstellen voor de toekomst van hun bedrijf.”
De prijzen verschillen sterk per regio. In het Noordelijk Weidegebied ligt de gemiddelde prijs op 70.500 euro per hectare, terwijl in de IJsselmeerpolders 175.800 euro wordt betaald. In het Zuidwestelijk Akkerbouwgebied, waar Goeree-Overflakkee onder valt, ligt de gemiddelde prijs op 104.600 euro per hectare. Ook agrarische bedrijven blijven goed verkoopbaar. In 2025 werden 264 bedrijven verkocht, ongeveer evenveel als in 2024. Het aanbod daalde wel, van 275 naar ongeveer 250 bedrijven. “De vraag naar goed renderende en vergunde bedrijven blijft groot,” aldus Ebbers. “Zodra een courant bedrijf op de markt komt, is er vaak direct serieuze belangstelling.”
De vraag naar woningen in het buitengebied blijft groot. In 2025 werden 5.400 landelijke woningen verkocht, met een gemiddelde prijs van 820.000 euro. Dat is een stijging van 9,8 procent. "Veel kopers zoeken ruimte en rust buiten de stad en brengen overwaarde mee uit eerdere woningverkopen,” zegt Ebbers. "Dat houdt de vraag naar woningen in het buitengebied structureel hoog.” (Bron: nvm.nl)