Vraag van de week: Verjaring

11 februari 2022, 07:53

Op het moment dat de termijn voor de zgn. ‘bevrijdende verjaring’ is voltooid, vindt de verkrijging plaats ten gunste van degene die de onroerende zaak op dat moment ‘bezit’. Voor deze vorm van verjaring maakt het niet uit of iemand wel of niet te goeder trouw is. Dit bepaalt het Burgerlijk Wetboek. De verjaringstermijn bedraagt voor onroerende zaken 20 jaren (artikel 3:306 BW). Als u zich op verjaring beroept, moet u aantonen dat u de bezitter bent. Onder bezit wordt verstaan het houden van een onroerende zaak voor zichzelf (artikel 3:107 BW). In uw geval bestaat het houden van een onroerende zaak uit het parkeren van uw auto. Om misverstanden te voorkomen, is het altijd verstandig om afspraken met de buren schriftelijk vast te leggen en bij voorkeur via de notaris, de deskundige bij uitstek. U moet daar uiteraard iets voor betalen, maar dan zijn de zaken ook goed geregeld!