Nog geen beleidsregel zelfbewoningsplicht
Is daarvoor de beleidsregel nodig? Moet er een koopgrens worden ingesteld? Reden om het beleid te evalueren zijn op dit moment nog niet aan de orde, want er is zelfs geen nulmeting verricht. Gaat het hier alleen over koophuizen. Huren betekent ook wonen. Doorverkopen wil men voorkomen. Wat is het effect op de lagere prijsklasse? Waar moet het allemaal aan worden getoetst? Het werd een spraakverwarring. Daarom werd besloten om wat ‘tijd’ te kopen om alles nog eens zorgvuldig op een rij te zetten.
Wijziging woningwet
De lokale overheid mag overigens op dit moment geen zelfbewoningsverplichting opleggen, maar de Eerste Kamer heeft inmiddels een wijziging van de woningwet aangenomen op basis waarvan het mogelijk wordt onder bepaalde voorwaarden wel een zelfbewoningsplicht op te nemen voor zowel bestaande als nieuwbouwwoningen. De inwerkingtreding van deze wijziging wordt begin 2022 verwacht. Dan kan de gemeente voor aan te wijzen gebieden een verbod instellen waar het gaat om goedkope en middel dure woningen. Het is aan de gemeente om inzichtelijk te maken binnen welke prijsklasse woningen als goedkoop of middelduur kunnen worden aangemerkt. Het gaat dus specifiek om het in gebruik geven, oftewel het verhuren. Een verkopende partij mag wel een zelfbewoningsverplichting opleggen. De gemeente en ook woningbouwcorporaties kunnen een zelfbewoningsplicht opleggen.