Nog steeds behoefte aan startersleningen op het eiland
Zo is naast de starterslening de combinatielening gekomen en is de werkwijze met het Stimuleringsfonds Volkshuisvestging veranderd. Verder is recent de huisvestingsverordening vastgesteld. In deze verordening zijn economisch -en maatschappelijk gebonden personen aan de gemeente gelijkgesteld met reguliere inwoners. Over dat item werd ook breed gediscussieerd. Moet Goeree-Overflakkee hierbij kijken naar de verordening Hoeksche Waard? Kan het bedrag van 30.000 euro in de lening worden verhoogd naar 35.000 euro? Ten aanzien van de verordening 2013 is de leeftijdsgrens voor het verkrijgen van een starterslening voor de eerste koopwoning vervallen. De koopprijsgrens in de verordening (2013) was 220.000 euro. De woningmarkt is sindsdien flink veranderd en de prijzen van woningen zijn sterk gestegen. Daarom wordt gekozen om bij de verlening van startersleningen de grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) aan te houden. Deze grens is nu 310.000 euro. Dit houdt in dat meer startersleningen zouden kunnen worden verleend. Aansluiting bij de NHG-grens houdt ook in dat deze grens automatisch meegaat met de ontwikkelingen op de woningmarkt.
Dilemma
Wethouder Markwat gaf aan dat er voor starters wel mogelijkheden zijn in de kernen, maar dat het wel een dilemma is dat vraag en aanbod van woningen door de markt worden geleid. En dat de gemeente niet zelf kan bepalen hoeveel huizen er kunnen worden gebouwd. Er is geen ongelimiteerde keuze. De provincie heeft hier de leiding. Er moet zoveel als mogelijk is naar de behoefte per kern worden gekeken. Vorig jaar (2019) zijn er door de gemeente 30 startersleningen verstrekt. In 2020 staat de teller nu op 18. Er is dus nog steeds behoefte aan startersleningen om een eerste koopwoning te kunnen financieren.