Flakkee Box: multifunctionele opslag-/ bedrijfsunits in Middelharnis
MIDDELHARNIS - Verkopend makelaar Alwin van Alphen is trots om het bijzondere project van 24 multifunctionele opslag-/bedrijfsunits te mogen verkopen en presenteren op Goeree-Overflakkee. "Een betaalbare oplossing voor particulier en bedrijf voor bedrijfsruimte, opslagruimte, hobbyruimte etc…." Dit alles aan de Oosthavendijk 46.
Volgens de heer van Alphen is er al jaren lang vraag naar garages en kleine loodsjes in Middelharnis en Sommelsdijk, hij wijst op het succes van al oude Sluisjeshoek en Knorrenburg. Twee locaties met een concentratie van oude schuurtjes die ingezet worden voor diverse doeleinden.
"Nu gaan we eigenlijk hetzelfde doen maar dan op een moderne manier: hierbij worden alle mogelijke voorzieningen aangebracht op het terrein of mogelijk gemaakt: Eigen wateraansluiting en -meter; Eigen stroomvoorziening, krachtstroom is mogelijk; Fundering onder het gebouw; Riolering wordt aangelegd op het terrein; Hekwerk met een elektrische poort; Beveiliging; Nieuw straatwerk en alles in moderne kleuren en van uiterst duurzame materialen".
Wat tevens onderscheidend is in de markt volgens Van Alphen is de ruime opzet van het plan. "Geen kleine laantjes, enge hoekjes maar een kleine 20 meter tussen de units om te draaien. Geen vol gepropt terrein maar een luxe uitstraling met mooie materialen; geen witte deuren maar antraciet, beton in plaats van hout etc... "
De units kunnen worden gekocht of gehuurd, de keuze is aan de klant. De lokale Rabobank kan de financiering verzorgen voor de kopers. Een financiering tot 90% van de aanschafprijs is mogelijk.
Eindeloze mogelijkheden
De gebruiksdoeleinden zijn letterlijk eindeloos. Van een werkplaats, webshop, logistiek op- en overslag, winterstalling voor een cabrio, het opslaan van voorraden of administratie tot koelopslag; de units zijn multi-inzetbaar en flexibel. Het exacte gebruik is uiteraard mede afhankelijk van het lokale bestemmingsplan.
Iedere unit een huisnummer
Dankzij het nummerbesluit heeft elke unit een eigen huisnummer. Dit betekent dat een compleet bedrijf in een unit kan worden gevestigd. De FlakkeeBoxen beschikken bovendien over een centrale locatie voor brievenbussen, zodat post ontvangen geen enkel probleem is. Daarnaast komen eigenaar/gebruikers door het nummerbesluit in aanmerking voor alle mogelijke fiscale voordelen, inclusief investeringsaftrek.
De units zijn niet te vergelijken met de 'standaard' opslagsystemen die in bijna elke gemeente worden aangeboden. De units van FlakkeeBox zijn moderne, hoogwaardige, ruim bemeten opslagruimtes op uitstekend beveiligde (tegen brand én diefstal) en goed onderhouden terreinen. Alle units zijn minimaal 60 minuten brandwerend en het hele complex – met ondermeer de mogelijkheid voor een sanitaire ruimte- is veilig dankzij een 24-uurs toegangscontrolesysteem met inbraakbeveiliging, camerabewaking, brandpreventiemiddelen en brandalarm.
Marktwaarderisico
De marktwaarde bij doorverkoop van de units van een FlakkeeBox is afhankelijk van de toekomstige marktomstandigheden. De verwachting is echter gerechtvaardigd
dat eigenaren kunnen rekenen op waardevermeerdering vanwege de grote vraag naar veelzijdige units en de huidige schaarste binnen dit vastgoedsegment. Daarnaast staan gemeenten nog slechts beperkt de bouw van dergelijke complexen binnen de eigen gemeentegrenzen toe. Dit werkt verdere schaarste in de hand, wat een stimulerend effect heeft op de waarde van de units.