Bezuijen Bemiddeling heeft een aanvullende dienstverlening gelanceerd
OUDDORP - Bij het makelaarskantoor Bezuijen Bemiddeling heeft men een nieuwe dienstverlening gelanceerd: 'Bieden en Wonen'. Een tool op de website waarmee het uitbrengen en accepteren van een bod op een woning eenvoudiger wordt.
Jan Bezuijen van Bezuijen Bemiddeling geeft graag uitleg bij het nieuwe concept. "In ons bestand staat een aantal huizen helaas al heel lang te koop. Dit kan verschillende redenen hebben. Zo kan er weinig belangstelling bestaan voor een bepaald soort huizen, of is het misschien - iets - te duur voor deze moeilijke tijd. Maar het kan ook zijn dat er teveel aanbod is en/of te weinig geld". Persoonlijke omstandigheden van huizenbezitters kunnen ook de reden zijn dat men een huis echter wél graag wil of moet verkopen. Dit kunnen situaties zijn rondom echtscheiding, ziekte, verhuizing in verband met verandering van baan, "en zo kunnen er legio redenen zijn waarom mensen hun huis willen of moeten verkopen". Ook kan het bezit van twee huizen met dubbele lasten en dito ongemakken de reden zijn dat men graag het huis wil verkopen. Maar men krijgt maar geen bod en dat kan frustrerend zijn.
Prijs
Bezuijen Bemiddeling weet als geen ander hoe het in de praktijk bij het aan- en verkopen van een huis eraan toe gaat. "Er is een vraagprijs, maar iedereen heeft ook een bepaalde bodemprijs in gedachten die hij of zij zeker voor de woning wil hebben. Soms moeten deze prijzen bijgesteld worden om het huis toch te kunnen verkopen. Maar het gebeurt ook dat er een te lage prijs geboden wordt, of dat er helemaal niet geboden wordt. De mensen vragen dan aan ons: 'wat kunnen wij hier nog aan doen? Kregen we maar een bod'. Deze situatie is ook voor ons als makelaars erg frustrerend, want wij zijn er dag en nacht mee bezig, we houden de site bij, we geven mooie prospectussen uit, we plaatsen advertenties en zijn actief op de social media en toch wordt er soms nog geen koper gevonden. "Verder zakken met de prijs kan ook geen optie zijn, want als men het huis dan wel kan verkopen, is de restschuld zo groot dat de bank niet akkoord gaat met verkoop en is men weer terug bij af".
Bieden en Wonen
Bezuijen Bemiddeling heeft zich bezonnen op de voor alle partijen, onbevredigde situatie. Uiteindelijk hebben ze het concept 'Bieden en Wonen' ontwikkeld. Jan legt uit: "Het is eigenlijk heel simpel: Mensen die bij ons hun huis in de verkoop hebben kunnen zich aanmelden voor de optie 'Bieden en Wonen'. De vraagprijs van het huis staat nog steeds op de gewone site en geïnteresseerden kunnen nu bieden op een 'vanaf prijs'. De verkoper heeft een prijs in gedachten tot hoever hij of zij wil gaan. Een voorbeeld: stel een huis wordt op de gewone site aangeboden voor € 250.000 k.k. De koper denkt: als ik een bod krijg van € 225.000 k.k., dan doe ik het. Dit bedrag wordt nu echter niet geboden. Als de koper dan zakt krijgt hij of zij waarschijnlijk weer een lager bod. Nu komt het echter op 'Bieden en Wonen' voor biedprijs vanaf € 215.000. De gedachte is dat eventuele kopers door middel van hun bieding laten weten wat ze reëel over denken te hebben voor dit huis. Dus gaat men tegen elkaar opbieden. Als men nu niet hoger komt dam € 220.000 k.k., denkt de verkoper: 'Het is dan wel niet wat ik wilde maar ik doe het toch maar voor die prijs.' Dan is dus iedereen blij: de verkoper omdat het verkocht is en de koper omdat het gekocht kon worden voor een bedrag wat men er voor over had en… wat men ook kan betalen. Zeker dat laatste is heel belangrijk".
Er is ook een mogelijkheid dat men een bod kan doen met ontbindende voorwaarden,voor als men de financiering eventueel niet rond kan krijgen. "Maar we verwachten natuurlijk alleen serieuze biedingen want dat is voor alle partijen het prettigst", besluit Jan.
Meer info is te vinden op www.bezuijenbemiddeling.nl of via 0187684868.