Reactie gemeente op protest bewoners Dabbestraat
Eilanden-Nieuws heeft de gemeente gevraagd om te reageren op de ingezonden brief van de bewoners van de Dabbestraat. De gemeente Goeree-Overflakkee wil allereerst benadrukken dat het aan de projectontwikkelaar – de Bouhuisen Groep – is om te communiceren over het bouwplan zelf.
Wel zijn er elementen in de ingezonden brief, die de gemeente niet herkent. Een appartementencomplex op de locatie van de voormalige garage aan de Oostdijk, met dezelfde impact als het nu te realiseren gebouw, was al mogelijk in het bestemmingsplan van 1995. Zeventien jaar later, eind 2012, is het nieuwe bestemmingsplan Oude-Tonge vastgesteld met op de locatie een bestemmingsvlak 'wonen', gericht op de bouw van vrijstaande of 2-onder-1-kapwoningen.
In 2014 is op dit plan een eerste herziening door de raad vastgesteld, waarbij de situatie eigenlijk terugging naar het eerdere bestemmingsplan en een appartementencomplex met een maximale goothoogte van zes meter mogelijk werd. Bij zowel het bestemmingsplan uit 2012 als de herziening in 2014 is de gebruikelijke inspraakprocedure doorlopen.
Het bouwplan past binnen het geldende bestemmingsplan en daarom moet het college van burgemeester en wethouders de vergunning wel verlenen. Het verbreden van de dijk zou ook moeten gebeuren bij de komst van andere gebouwen. Het waterschap heeft een positief advies gegeven over het bouwen in de waterkering. Ook maakt een archeologisch rapport duidelijk dat er niet gebouwd hoeft te worden op de bestaande fundering.
Milieudienst DCMR heeft de bodem beoordeeld en geconcludeerd dat de grond na sanering geschikt is voor de beoogde bouw. Overigens is het belangrijk om te melden dat het gaat om een locatie uit de saneringsvisie van de gemeente. De gemeente ziet het als een positieve ontwikkeling dat dit perceel, na lange tijd stilstand, nu toch wordt ontwikkeld.
De gemeente hecht er waarde aan om te benadrukken dat er geen afspraken zijn gemaakt met de ontwikkelaar over deze locatie. De mogelijkheid voor deze vorm van woningbouw stamt uit 2014 en toen was de huidige ontwikkelaar niet in beeld. Bouhuisen Groep heeft de locatie overgenomen en ervoor gekozen om te ontwikkelen volgens het bestemmingsplan.
Op dit moment is het zo dat de definitieve omgevingsvergunning nog niet is verleend en dus ook niet bekendgemaakt/gepubliceerd. De aanvraag is binnengekomen op 12 juli 2019 en inderdaad is recent de termijn voor vergunningverlening verlengd.